Gestion d’immobilier d’entreprise : notre service « gestion tertiaire »


Que ce soit pour gérer, administrer ou commercialiser vos bureaux, entrepôts, usines ou vos locaux commerciaux, notre équipe de professionnels est à votre service pour optimiser votre investissement, vous accompagner dans votre implantation, réussir votre installation ou rechercher de nouveaux occupants pour votre immeuble.

Commercialisation – Location & vente

Le commercial réalise des transactions immobilières et/ou foncières (location, vente) et conseille des clients sur les possibilités d’acquisition, de location, de vente selon la législation de l’immobilier.

  • Prospection et veille constance du marché tertiaire
  • Etude de valorisation et création de dossier précis de vos actifs
  • Définition des actions de promotion commerciale
  • Gestion complète des dossiers locations et achats/ventes
  • Conseils et accompagnement à chaque instant

Gestion administrative

Le gestionnaire locatif ou property manager assure tous les actes courants de la gestion locative. Nous sommes aussi mandataires représentatifs de tous les copropriétaires qu’ils s’agissent de bureaux, d’entrepôts, de locaux. Nous veillons à la cohérence et à la qualité des services rendus à nos clients qu’ils soient propriétaires ou copropriétaires.

  • Etat Locatif
  • Traitement des réclamations
  • Contrôle du respect des obligations et règlementaire des baux
  • Suivi administratif du recouvrement des loyers, des charges …
  • Suivi des procédures et relations Huissiers Avocats …
  • Négociation juridique et commerciale des baux
  • Anticipation des échéances contractuelles
  • Centralisation de la documentation de vos actifs et constitution d’une data room
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Gestion technique

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Le gestionnaire veillera à la conservation et valorisation de vos actifs qu’ils soient en propriété unique ou en copropriété.

  • Négociation, encadrement et contrôle des contrats de maintenance et des prestations

  • Rigueur concernant les réglementations en cours

  • Déclaration et suivi des Sinistres Multirisque et DO

  • Présence lors de la livraison

  • Suivi des normes environnementales

  • Audit fin de garantie décennale

  • Etablissement de plans pluriannuels de travaux

  • Commande et suivi des travaux

Gestion comptable & financière
Objectifs : Qualité & sécurité !

Rôle important, ce service a pour but que les flux financiers entre les différentes entités se déroulent correctement et dans le respect des obligations et des intérêts de chacun.

Comptable

  • Quittancement des loyers et des charges.
  • Appel de fond des copropriétés.
  • Règlement des fournisseurs, confrères ….
  • Etablissement des déclarations fiscales.
  • Audit des taxes et réclamation auprès des administrations
usine
entrepot

Financière

  • Gestion des budgets de fonctionnement.

  • Négociation régulière des contrats et des travaux exceptionnels.

  • Analyse et maitrise des charges.

  • Veille permanente d’amélioration de rentabilité.

Nos références