Appartement T5 en vente à Lyon 03 | Annonce réf. 4583-3


La Régie des Célestins et Bertrand DEL VECCHIO vous proposent en exclusivité ce magnifique appartement familial traversant de 103 m2 idéalement situé dans une résidence sécurisée à 3mn à pied du métro Garibaldi, à deux pas du parc Blandan, à proximité du quartier commerçant de Monplaisir et du marché de la place St Louis.
Appartement en étage élevé (6ème étage sur 9 avec ascenseur) avec vue dégagée et sans vis à vis. Très lumineux avec ses grandes baies vitrées, sa grande hauteur sous plafond et son exposition Sud-Est / Nord-Ouest. Les points forts : le volume des pièces, les parquets dans le séjour et les chambres ainsi que la qualité de la rénovation datant de 2016.
Il est composé d’un grand hall ouvrant sur un séjour double de 30m2 donnant sur le balcon, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée haut de gamme. Côté nuit, on trouve une superbe chambre parentale avec ses placards de rangements et sa salle d'eau avec douche à l'italienne, deux autres grandes chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Possibilité de créer une 4ème chambre.
Appartement très confortable grâce au chauffage central diffusé par des radiateurs avec robinets thermostatiques et la climatisation. Le confort acoustique est assuré par sa situation élevée au 6ème étage ainsi que la qualité du double vitrage.

Immeuble comprenant 34 lots principaux sans procédure. Charges trimestrielles 612 € comprenant chauffage, eau chaude, eau froide et charges de copropriété. Taxe foncière : 1050 €/an.
Prix : 469 000 €. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé pour 20 000 €.
Contact : Bertrand DEL VECCHIO 06 71 48 28 55 / bertrand.delvecchio@gmail.com. Mandat N° 4583-3. CP : 690120160000009650. Honoraires charge vendeur. RCS : 813 626 843

Prix de vente
469 000 €

Pièce(s)
5

Chambre(s)
3

Surface
103 m²

Chauffage
Fuel

Type Chauffage
Radiateur

Salle d'eau
1

Salle de bain
1

WC
1

Cuisine
aménagée et équipée

Etage
6

Ascenseur
oui

Année de construction
1957

Régie des célestins

9 quai des Céléstins, 69002 Lyon
04 78 37 39 94
transaction@regie-des-celestins.com

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    Bertrand DEL VECCHIO 04 78 37 39 94 transaction@regiedescelestins.com

    Diagnostics de performance énergétique

    191

    Consommation énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

    57

    Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroisissement.

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