Appartement T4 en vente à Lyon 07 | Annonce réf. BB4737


A découvrir rapidement ! Rue Elie Rochette, appartement T4 de 89m² Carrez, lumineux et en bon état général. Situé au 6ème étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue avec un jardin commun, cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition Est/Ouest. Il comprend un hall d'entrée avec placard, 3 chambres avec placards intégrés dont 2 sur cour, un séjour, une cuisine séparée équipée et aménagée avec un cellier, un coin bureau, une salle de bains et un wc séparé.
Le chauffage de la résidence est collectif fonctionnant au gaz. Quote-part charges de copropriété 2030€/an (eau chaude et froide comprises). Double vitrage. Taxe foncière 1105€. Local à vélos. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol au prix de 25.000€.
Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes. Côté transports, on trouve, à proximité, la gare Lyon Jean Macé, 10 lignes de bus, les lignes T1 et T2 du tramway ainsi que les métros B et D. L'aéroport Lyon-Bron est accessible à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'art et d'essai Comoedia de même qu'un théâtre dans les environs. Il y a aussi tout un panel de restaurants et quatre bureaux de poste. Enfin, le marché Place Saint Louis a lieu toutes les semaines.
Prix : 470.000€ (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Pour tout complément d'information et visite, merci de contacter Benoît Beretta au 06.08.78.81.38.
Carte Pro 690120160000009650. RCS 903278919. Mandat BB4737.

Prix de vente
470 000 €

Pièce(s)
4

Chambre(s)
3

Surface
89 m²

Chauffage
Gaz

Type Chauffage
Radiateur

Salle de bain
1

WC
1

Cuisine
Indépendante Equipée

Etage
6

Ascenseur
oui

Régie des célestins

9 quai des Céléstins, 69002 Lyon
04 78 37 39 94
transaction@regie-des-celestins.com

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    Benoît BERETTA 04 78 37 39 94 transaction@regiedescelestins.com

    Diagnostics de performance énergétiques

    dpe_graphique Logement très performant A B C D Consommation 159 kWh/m²/an D E F G Logement extrêmement consommateur d'énergie

    Consommation énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

    dpe_graphique Peu d'émissions de CO² A B C D Consommation 31 kg CO²/m²/an D E F G Émissions de CO² très importantes

    Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroisissement.

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 0€ et 0€

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