Appartement T4 en vente à Lyon 08 | Annonce réf. BB4608


Rare, magnifique duplex de 100m² habitable avec terrasse de 26m² et piscine !
Secteur Berthelot, à 3 min à pied du T2 et à 10 min à pied de la place Jean Macé, coup de cœur assuré pour cet appartement en excellent état, alliant avec beaucoup de goût le charme de l'ancien (poutres apparentes, belle hauteur sous plafond) et des matériaux contemporains de qualité.
Il se compose au RDC d'une pièce de vie de 50m², avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, ouvrant sur une terrasse arborée de 26m² avec piscine, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu. Idéal pour les repas et baignades en famille ou entre amis.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale de 20m² avec salle d'eau attenante et dressing, une salle de bains et des toilettes séparés.
Une cave partagée en sous-sol complète ce bien.
Chauffage électrique individuel (au sol dans la pièce de vie et radiateurs à brique réfractaire à l'étage). Double vitrage. Volets roulants électriques. Charges de copropriété de 48€/mois. Taxe foncière de 1053€. 5 lots principaux. Aucune procédure en cours.
Prix : 575.000€ (honoraires agence inclus à la charge du vendeur).
Pour tout complément d'information et visite, contact Benoît Beretta 06.08.78.81.38.
Carte Pro 690120160000009650. RCS 903278919. Mandat BB4608.

Prix de vente
575 000 €

Pièce(s)
4

Chambre(s)
3

Surface
100 m²

Chauffage
Electrique

Type Chauffage
Au Sol

Salle d'eau
1

Salle de bain
1

WC
1

Cuisine
Américaine Equipée

Ascenseur
non

Année de construction
1948

Régie des célestins

9 quai des Céléstins, 69002 Lyon
04 78 37 39 94
transaction@regie-des-celestins.com

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    Benoît BERETTA 04 78 37 39 94 transaction@regiedescelestins.com

    Diagnostics de performance énergétiques

    dpe_graphique Logement très performant A B C D Consommation 227 kWh/m²/an D E F G Logement extrêmement consommateur d'énergie

    Consommation énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

    dpe_graphique Peu d'émissions de CO² A B Consommation 7 kg CO²/m²/an B C D E F G Émissions de CO² très importantes

    Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroisissement.

    DPE ANCIENNE VERSION

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