Maison en vente à Montregard | Annonce réf. EVD-4740


Montregard, à 1h30 de Lyon, proche des hauts plateaux de l'Ardèche et de la Haute Loire, une ancienne ferme divisée en 2 habitations indépendantes, rénovée d'une surface habitable d'environ 350m² pour 450m² environ de bâti, sur un terrain arboré de 5000m² environ, actuellement loué en gites .
La 1ère habitation comprend une cuisine aménagée et équipée donnant sur un salon, 4 chambres dont une mansardée, 2 salles d'eau, un accès à la piscine intérieure chauffée (ancienne grange).
La seconde habitation dispose une pièce de vie avec cuisine équipée , une chambre et une salle d'eau.
le chauffage central au fuel et une cheminée, une cave un four à pain, une dépendance et un abri pour le stationnement de 2 véhicules et stockage du bois.
Revenus locatifs annuels d'environ 35 000€ et possibilité d'augmenter cette rentabilité.
Pour tout contact et/ou visites veuillez contacter notre conseiller Eric Veyron Duplan au 0662153822.
Prix:1 180 000€ honoraires charge vendeurs. Mandat EVD-4740

Prix de vente
1 180 000 €

Pièce(s)
8

Chambre(s)
6

Surface
350 m²

Chauffage
Electrique

Type Chauffage
Radiateur

Salle d'eau
2

Salle de bain
1

WC
3

Cuisine
aménagée et équipée

Ascenseur
non

Année de construction
1845

Régie des célestins

9 quai des Céléstins, 69002 Lyon
04 78 37 39 94
transaction@regie-des-celestins.com

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    Eric VEYRON DUPLAN 04 78 37 39 94 transaction@regiedescelestins.com

    Diagnostics de performance énergétiques

    dpe_graphique Logement très performant A B C Consommation 167 kWh/m²/an C D E F G Logement extrêmement consommateur d'énergie

    Consommation énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

    dpe_graphique Peu d'émissions de CO² A B C Consommation 22 kg CO²/m²/an C D E F G Émissions de CO² très importantes

    Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroisissement.

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3580€ et 4930€